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1.以房产为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向长沙雨花银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，长沙雨花借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，长沙雨花银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1、具有长沙中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有长沙有效的身份文件;
3、具有长沙稳定、合法的收入来源;
4、拥有抵押房子房地产证明;
5、抵押的长沙房子产权明晰，如果有共有人的话需共有人的同意协议书;
6、满足银行规定的其他条件。
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